L'actu de Ghinzu
Acheter un appartement en Andorre implique une procédure spécifique, distincte de ce qu’un acquéreur français ou belge connaît dans son pays d’origine. Le parcours administratif repose sur une autorisation gouvernementale
Un T3 compte deux chambres et un séjour, soit trois pièces principales. Pour un couple qui attend un premier enfant, cette configuration place le logement bien en dessous du seuil
Un logiciel de diagnostic immobilier qui ne suit pas le rythme réglementaire produit des rapports rejetés par l’ADEME ou juridiquement contestables. Le choix du meilleur logiciel pour diagnostiqueur immobilier repose
Un ressortissant français peut acheter une villa à Marrakech sans détenir de titre de séjour marocain. Le droit marocain autorise l’acquisition immobilière par un étranger non résident, à condition que
Nogent-sur-Marne affiche un marché immobilier tendu, avec une offre structurellement inférieure à la demande. Pour un investisseur qui cible 2026, la question du quartier devient déterminante : à l’échelle d’une
Le DPE opposable depuis juillet 2021 a changé la donne pour les vendeurs immobiliers. Ce n’est plus un simple document informatif glissé dans le dossier de vente : l’acheteur peut
Faire construire sa maison en Bretagne attire de plus en plus de particuliers, séduits par la vitalité de la région et ses paysages variés. Pourtant, trouver le constructeur local offrant
Choisir un quartier chic à Marseille suppose de croiser trois variables : le profil d’acheteur, le budget au mètre carré et l’usage du bien (résidence principale ou investissement locatif). Les
Killahejlaszo Housing Ltd est une structure de droit britannique (limited company) qui intervient dans le montage et le refinancement de projets immobiliers résidentiels. Son modèle repose sur l’agrégation de capitaux
Choisir un quartier de Metz en famille suppose de croiser plusieurs variables : offre scolaire, accès aux espaces verts, sécurité des trajets domicile-école et dynamique locale. Plutôt que de lister
Le vignoble bordelais traverse une période de recomposition profonde. Programmes d’arrachage financés par l’État et la Région Nouvelle-Aquitaine depuis 2023-2024, crise de mévente sur plusieurs appellations, aléas climatiques répétés :
Vous avez déposé une demande de logement social, obtenu votre numéro unique, et depuis, rien ne bouge. Votre travailleur social évoque alors une inscription sur SYPLO. Ce nom revient souvent
Comparer achat et location en 2026 suppose de poser des variables précises : taux de crédit, prix au mètre carré dans votre secteur, loyer équivalent, durée de détention envisagée. Un
Une visite virtuelle de maison témoin permet à un acheteur potentiel de parcourir chaque pièce d’un bien neuf depuis un écran, sans contrainte horaire ni déplacement. Lamaison360 applique ce principe
La déclaration annuelle de loyer à la Caf conditionne le maintien des aides au logement. Un oubli ou une erreur du bailleur suffit à provoquer la suspension du dossier du
MyCitya est l’espace client en ligne développé par Citya Immobilier pour permettre aux copropriétaires de suivre la gestion de leur immeuble. Avec plus de 750 000 lots en copropriété administrés
Omega SAFTI ne se limite pas à un CRM classique. La plateforme fonctionne comme un poste de pilotage qui relie chaque étape de la prospection locale à la chaîne de
Les frais de notaire d’un marchand de biens tournent autour de 0,715 % de droits de mutation contre 5,8 % pour un particulier. Cet écart, souvent mis en avant comme
Depuis 2021, la plateforme ERRIAL accessible sur errial.georisques.gouv.fr permet à tout particulier de générer gratuitement un rapport sur les risques associés à une parcelle. L’outil est présenté par Géorisques comme
On tombe régulièrement sur des annonces d’appartements Pierre et Vacances à vendre, souvent à des prix qui semblent attractifs par rapport au marché local. Le réflexe naturel consiste à comparer
Le prix d’un bornage de terrain n’est pas un tarif réglementé. Les géomètres-experts exercent en honoraires libres, ce qui signifie que chaque poste de la facture peut faire l’objet d’une
Un simulateur de rentabilité locative calcule le rapport entre les revenus générés par un bien et le capital investi pour l’acquérir. Le simulateur proposé par lachroniquedupatron se distingue par une
Un are vaut 100 m². Toute conversion ares vers mètres carrés repose sur cette unique multiplication par 100. Le facteur est rond, ce qui rend la calculatrice superflue dès que
Vous achetez un immeuble en 2026 pour le revendre après travaux. Au moment de calculer votre marge, vous hésitez : TVA sur le prix total ou TVA sur la marge
L’achat d’une parcelle PRL en Bretagne attire chaque année des acquéreurs séduits par la promesse d’une résidence secondaire à coût maîtrisé, face à la mer ou dans un parc arboré.
Un chantier s’installe rue de Reuilly ou avenue Daumesnil, des palissades remplacent un ancien garage, et les conversations au marché d’Aligre changent de sujet. Dans le 12e arrondissement de Paris,
Le bail solidaire colocation reste le montage par défaut proposé par la plupart des bailleurs aux étudiants et jeunes actifs. La clause de solidarité inscrite dans le contrat de location
Pour une maison à vendre vue sur mer dans le sud de la France, la rareté du foncier constructible, la loi Littoral et la pression d’une demande internationale créent un
La vente d’une résidence secondaire déclenche presque systématiquement une taxation sur la plus-value immobilière. Contrairement à la résidence principale, aucune exonération automatique ne s’applique. Le calcul repose sur la différence
Louer une chambre chez soi de façon occasionnelle génère un complément de revenus accessible, à condition de ne pas se tromper de case sur la déclaration de revenus. Le cadre
Vendre un appartement à Marrakech sans maîtriser le cadre juridique marocain expose à des blocages qui peuvent retarder la transaction de plusieurs mois, voire entraîner sa nullité. Nous détaillons ici
Louer une maison en bord de mer à Essaouira pour une famille avec enfants ne se résume pas à choisir entre un riad en médina et une villa avec piscine.
Locataire ou propriétaire, peu importe : la protection de votre appartement mérite toute votre attention au quotidien. Pourtant, on a tendance à sous-estimer les risques qui guettent nos logements. Cambriolages,
Une maison de pêcheur en Bretagne à vendre en bord de mer attire autant par son charme apparent que par les questions qu’elle soulève. Derrière les murs en pierre et
Un achat maison en Normandie bord de mer engage sur des contraintes que le littoral impose à tout propriétaire : érosion côtière, réglementation énergétique durcie, risques de submersion. Avant de
Le mot « garage » recouvre des réalités juridiques très différentes selon qu’on parle d’un local attenant à une maison, d’un box en copropriété ou d’un atelier de réparation automobile. Cette polysémie
Un mobil-home de plus de 20 ans reste un bien meuble, juridiquement cessible comme n’importe quel véhicule ou caravane. Aucune loi française n’interdit sa vente entre particuliers, quel que soit
Louer une chambre chez soi de manière occasionnelle relève, en principe, d’une mise à disposition partielle de sa résidence principale. Le cadre juridique distingue nettement cette pratique de la location
La valeur d’un mobil-home d’occasion installé dans un camping ouvert à l’année ne se lit pas sur une grille de décote standard. Le prix réel dépend avant tout du contrat
L’achat d’un mobil-home attire par son prix d’entrée modéré et la promesse de vacances à moindre coût. Le piège à éviter, le vrai, tient en une phrase : vous êtes
La vente d’une parcelle de terrain avec mobil-home en Vendée ne relève pas du même montage selon qu’elle se situe dans un camping ou dans un PRL. Le statut juridique
Vous cherchez un appartement à Marseille et la carte des 16 arrondissements ressemble à un casse-tête. Le réflexe classique consiste à comparer les prix au mètre carré, mais le bon
Acheter un terrain au Sénégal représente un investissement dont le coût varie fortement selon la localisation, la viabilisation et la taille de la parcelle. L’achat groupé, qui consiste à réunir
Le marché immobilier suédois fonctionne selon des règles très différentes de celles pratiquées en France. Pour un acheteur étranger, comprendre ces écarts avant de s’engager évite des erreurs coûteuses. Acheter
Un courrier revient marqué NPAI dans votre boîte aux lettres professionnelle ou dans votre suivi d’envoi postal. Derrière cet acronyme se cache une mention que La Poste appose quand le
L’annuaire des copropriétés recense aujourd’hui plus de 636 223 copropriétés et 4 612 syndics professionnels. Pour un agent immobilier, un gestionnaire de patrimoine ou un diagnostiqueur, cette base de données
Les volets roulants sont devenus incontournables dans les foyers français, offrant sécurité, isolation et confort d’utilisation. Pourtant, il arrive qu’un volet roulant bloqué vienne perturber ce quotidien. Face à cette
Le bail solidaire en colocation protège le bailleur contre les impayés, mais il expose aussi le propriétaire débutant à des situations de gestion complexes. Avant de l’intégrer dans un contrat,
Sur une annonce, la mention « vue Atlas » fait monter le prix et accélère la décision. Sur place, la réalité dépend de l’étage, de l’orientation, du quartier et de ce qui
L’estimation de la valeur d’une maison sur bricosuccess-immo.fr repose sur un algorithme qui croise la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) et les annonces immobilières en ligne, pondérées par des
Un dégât des eaux survient en moyenne toutes les deux minutes en France selon la Fédération française de l’assurance, soit plus de 250 000 sinistres déclarés chaque année. Le formulaire
Vous cherchez un T2 et vous tombez sur une annonce avec « deux pièces, cuisine équipée, lumineux ». Tout semble clair. Puis, le jour de la visite, la chambre est
À Paris, deux voies coexistent pour accéder à un logement social : la demande classique, qui repose sur l’instruction par une commission d’attribution, et LOC’annonces, la plateforme lancée en 2015
Un acheteur français qui cible une petite maison de pêcheur à vendre au Portugal doit franchir plusieurs étapes administratives avant de signer chez le notaire. Ces démarches relèvent du droit
Le littoral normand attire autant par ses paysages que par ses prix encore accessibles comparés à d’autres façades maritimes françaises. Acheter une maison à vendre bord de mer Normandie ne
On reçoit régulièrement des dossiers d’achat immobilier en Andorre où l’acquéreur découvre, après signature, qu’une autorisation manque ou qu’un usage prévu du bien est interdit. Le cadre juridique andorran diffère
Un promoteur découvre en phase de consultation que les études thermiques ne correspondent plus à la dernière version des plans architecte. Le BET a travaillé sur un indice périmé, l’architecte
Choisir une assurance habitation, c’est bien plus qu’une simple comparaison de tarifs. Entre les garanties qui s’empilent, les exclusions parfois obscures et les franchises qui varient du simple au double,
Un marchand de biens qui achète un immeuble à 300 000 euros ne paie pas les mêmes frais de notaire qu’un particulier. Le mécanisme repose sur deux leviers fiscaux (engagement
Vous refaites le carrelage de la salle de bain, vous commandez de l’isolant pour les combles ou vous chiffrez un devis de peinture. À chaque fois, la même question revient