Catégorie : Immobilier

À Paris, un bien immobilier reste en moyenne moins de trois semaines sur le marché. L’accès aux annonces les plus attractives échappe souvent aux particuliers, réservées aux professionnels ou circulant

Un bailleur ne peut pas toujours choisir librement la garantie loyer impayé. La souscription dépend du profil du locataire, du type de bail et du recours à d’autres dispositifs de

À Genève, le délai moyen pour vendre un appartement de cinq pièces dépasse rarement trois mois, sauf en période de forte incertitude économique. Dans certains quartiers, un bien affiché au

Le calcul des annuités sur neuf ans dans le cadre de la loi Duflot s’effectue selon des modalités strictes, définies par la réglementation fiscale, mais souvent méconnues des investisseurs. Une

Le délai de préavis pour quitter un logement en location varie de un à trois mois selon la zone géographique et la raison invoquée. La loi impose que toute résiliation

L’acquéreur potentiel n’est jamais tenu d’acheter le bien à l’issue du contrat. Le propriétaire, lui, ne peut pas le vendre à un tiers durant toute la période d’engagement. La somme

Un bail ne s’achève pas automatiquement à la remise des clés. Même après un état des lieux de sortie signé, certaines obligations persistent pour le locataire comme pour le propriétaire.

En cas de revente d’un bien immobilier, seuls certains travaux réalisés avant la cession peuvent être pris en compte pour diminuer la base imposable de la plus-value. Les dépenses d’entretien

Le plafond du prêt éco PTZ reste fixé à 50 000 euros pour 2025, malgré des ajustements attendus par certains acteurs du secteur. L’éligibilité dépend toujours d’un bouquet de travaux

La somme versée lors de l’adjudication ne correspond jamais au coût total d’un bien acquis aux enchères. Des frais annexes, souvent sous-estimés, s’ajoutent systématiquement et varient selon la nature de

Une habitation située en zone inondable bénéficie automatiquement d’une garantie spécifique, même si le sinistre n’est pas mentionné dans le contrat d’assurance classique. Pourtant, l’indemnisation ne peut être enclenchée sans

En France, la franchise pour catastrophe naturelle reste aussi à la charge de l’assuré, même si le sinistre concerne un logement loué. Les locataires ne peuvent pas exiger du propriétaire

En France, une personne peut occuper un logement et en devenir propriétaire plusieurs années plus tard, sans passer immédiatement par l’achat classique. Ce mécanisme repose sur un accord contractuel spécifique,

Un propriétaire bailleur peut imputer certaines charges de rénovation sur ses revenus fonciers, jusqu’à générer un déficit. Ce mécanisme, strictement encadré, échappe au plafonnement global des niches fiscales et permet

Un rendement brut de 7 % attire souvent les investisseurs, mais ce chiffre masque des réalités complexes. Certains biens affichent des taux élevés tout en générant des charges inattendues ou

Un réfrigérateur tombe en panne dans une location meublée. Le locataire signale le problème, le propriétaire hésite à intervenir. La loi distingue pourtant clairement les responsabilités selon la nature de

Délimiter son terrain est une étape cruciale pour tout propriétaire souhaitant éviter les conflits de voisinage et s’assurer des droits sur sa propriété. Que ce soit pour vendre, construire ou

Le capital-investissement est un mode de placement qui consiste à investir dans des entreprises non cotées pour financer leur développement, leur restructuration ou leur transmission. Ce modèle d’investissement s’applique désormais

Oubliez la logique du « tout est possible à tout âge ». Les banques, elles, dressent des barrières nettes dès que le mot « senior » s’invite dans la demande

L’acquisition d’un appartement neuf en Île-de-France est un investissement considérable qui nécessite une préparation minutieuse. Entre la pression du marché immobilier francilien et l’attractivité des programmes neufs, certaines erreurs peuvent

Un carton standard ne protège pas une toile tendue sur châssis contre les vibrations et l’humidité. Les coins des cadres figurent parmi les zones les plus vulnérables lors d’un transport,

L’humidité persistante transforme souvent une cave en piège pour le mobilier, tandis que la mauvaise circulation de l’air accélère la détérioration des matériaux les plus robustes. Contrairement aux pièces d’habitation,

Rembourser un crédit immobilier avant son terme n’entraîne pas systématiquement de frais supplémentaires. Certains contrats prévoient l’absence totale de pénalités lors d’un paiement anticipé, même si cette mesure reste méconnue

Revendre un bien immobilier avant la cinquième année entraîne généralement des coûts supplémentaires ignorés lors de l’achat. Une exonération de la taxe sur la plus-value ne s’applique pas systématiquement dans

L’exercice d’une activité immobilière sans garantie financière expose à une amende de 30 000 euros et à une interdiction d’exercer pendant dix ans. Certaines entreprises, pourtant obligées par la loi,

Certaines résidences secondaires échappent à la taxe d’habitation, contrairement à la règle générale qui impose ce prélèvement. Cette exonération, rarement automatique, dépend de critères stricts liés à la situation personnelle,

Aucun déménagement longue distance ne se déroule exactement comme prévu, même avec une organisation rigoureuse. Les délais de livraison varient selon les transporteurs, indépendamment de la distance ou de la

Un même logement, habité dix ans par deux locataires différents, peut voir son taux de vétusté évalué différemment selon les conventions adoptées. Certaines grilles appliquées par les assurances ne coïncident

L’administration fiscale ne considère pas la totalité des intérêts d’emprunt comme automatiquement déductibles du revenu foncier. Seuls les intérêts effectivement versés l’année d’imposition entrent dans le calcul, à l’exclusion des

Les banques n’ont rien de tendre avec les SCI. Lorsqu’il s’agit de financer une société civile immobilière, les critères se durcissent. Tout se joue sur la façon de calculer l’endettement

Dans un contexte où la transition énergétique devient une priorité, de plus en plus de propriétaires en Nouvelle-Aquitaine s’intéressent aux solutions durables pour leurs bâtiments. Que vous soyez un particulier

Un contrat d’assurance peut refuser la prise en charge d’un sinistre si la porte d’entrée n’était pas verrouillée, même en l’absence de vol. Certaines garanties, pourtant incluses d’office, restent méconnues

Un assuré sur trois paie une cotisation annuelle supérieure à la moyenne nationale, alors que plusieurs leviers légaux permettent de la réduire. Les compagnies d’assurance appliquent des critères d’ajustement qui

Les volets roulants solaires Somfy allient innovation et simplicité pour équiper vos fenêtres sans travaux électriques. Leur moteur autonome, alimenté par un panneau photovoltaïque discret, garantit un fonctionnement fiable même

Un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer d’un logement vide ou meublé à sa guise, même si le bail le prévoit. La révision est strictement encadrée par la loi

Trouver un bien immobilier à Paris demande méthode et anticipation. Saisir les meilleures opportunités nécessite une veille constante des annonces, une compréhension précise des quartiers et une préparation rigoureuse du

La jurisprudence récente révèle que l’ancienneté de l’appareil et la nature du dysfonctionnement influencent la prise en charge des frais. Entre obligations légales, usages locaux et mentions contractuelles, la situation

Un parking bien placé peut générer un rendement brut qui ferait pâlir un studio cossu du centre-ville. Les locations meublées, souvent championnes en termes de marges, imposent une cadence de

Un bailleur peut exiger la souscription d’une garantie spécifique couvrant les dommages électriques, alors même que celle-ci figure rarement dans les contrats standards. Les assureurs appliquent parfois des surprimes pour

Aucune norme nationale ne régit l’évaluation des agences de promotion immobilière à Rennes, malgré la multiplication des offres et des intermédiaires. Les différences de tarifs, de garanties ou de services

Fixer un loyer trop élevé expose à la vacance locative prolongée, tandis qu’un montant trop bas ampute directement la rentabilité d’un investissement. Les petites différences de prix par mètre carré

Construire une maison haut de gamme implique un coût au mètre carré bien supérieur à celui des habitations traditionnelles. Ce prix varie généralement entre 2 500 € et 3 500

Reporter une notification de changement d’adresse à la dernière minute rallonge en moyenne de deux semaines les démarches administratives. Pourtant, réserver un camion trop tôt peut entraîner des frais inutiles

La moindre omission dans un bail de location expose à des litiges coûteux ou à une annulation du contrat. Certaines mentions, pourtant exigées par la loi, échappent encore à la

Niché le long de la célèbre Crique de Dubai, le quartier d’Al Seef représente une véritable fusion entre tradition et modernité. Cet espace unique offre aux visiteurs une expérience inoubliable

Oubliez toutes les certitudes sur le calendrier parfait : déménager ne rime pas forcément avec samedi sous tension ni dimanche marathon. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le mardi se profile

Un logement inoccupé au 1er janvier peut, sous certaines conditions strictes, ouvrir droit à une exonération de taxe foncière. Cette possibilité reste souvent méconnue, alors que son application repose sur

La location d’un bien immobilier acquis sous le dispositif Pinel génère des loyers considérés comme des revenus fonciers, soumis à l’impôt sur le revenu. Toutefois, ces revenus ouvrent droit à

Le couperet ne tombera pas en silence : le dispositif Pinel s’arrête net au 31 décembre 2024, sans la moindre prolongation dans les tuyaux. Ceux qui comptent sur la carotte

Un taux d’endettement supérieur à 35 % ne ferme pas systématiquement la porte à un crédit immobilier. Certaines banques acceptent de dépasser ce seuil, en fonction du profil de l’emprunteur

23 000 euros. Voilà la frontière qui sépare la location meublée non professionnelle du costume plus contraignant de loueur professionnel. Le statut LMNP, accessible au plus grand nombre, ne s’encombre

Un taux d’emprunt affiché sur une vitrine ne dit rien du chemin à parcourir pour obtenir la meilleure solution de financement. Derrière chaque dossier, ce sont des règles variables, des

Certains hôtes découvrent trop tard que la garantie Airbnb ne couvre pas tous les types de dommages. Les exclusions surprennent, en particulier sur les objets de valeur ou lors d’un

La SCPI Epsicap Nano attire un nombre croissant d’investisseurs en quête de diversification patrimoniale et de solutions innovantes. Les avis sont largement positifs, mettant en avant une gestion dynamique, une

Oublier de notifier un organisme peut entraîner la suspension d’un service essentiel ou l’envoi de courriers importants à l’ancienne adresse. L’administration française propose un service en ligne permettant de déclarer

Un dossier incomplet entraîne systématiquement un refus, même lorsque le logement reste vacant plusieurs semaines. Les propriétaires privilégient la sécurité financière du locataire potentiel, quitte à passer à côté de

En France, il reste possible de financer une acquisition immobilière sans disposer de fonds propres conséquents, à condition d’accepter de mettre un bien en garantie. Les établissements bancaires appliquent des

S’établir dans le Jura représente un projet de vie majeur pour beaucoup de familles, attirées par les paysages verdoyants et l’authenticité de cette région. La construction d’une maison personnalisée y

Le Code de la construction et de l’habitation oblige le bailleur à fournir un logement décent et à garantir son bon état d’usage. Pourtant, certains propriétaires opposent un refus catégorique

Entre 2015 et 2020, plus de 100 000 personnes ont quitté Marseille, selon l’Insee. La ville affiche un solde migratoire négatif depuis plus de dix ans, contrastant avec la croissance